PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI

Dyrektor Roztoczańskiego Parku Narodowego z siedzibą w Zwierzyńcu, na podstawie przepisów:

• Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2024 poz. 1478),
• Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz.U. z 2012 r., poz. 868),
• Ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz.U. z 2024 poz. 125),
• Ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. przepisy wprowadzające ustawę o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz,U. z 2016 r. poz. 2260),
• Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 19 kwietnia 2018 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony Roztoczańskiego Parku Narodowego (Dz. U. z 2018 r., poz.1081)

ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowych Roztoczańskiego Parku Narodowego (dalej RPN), z przeznaczeniem na lokalizację pasiek oraz prowadzenie działalności rolniczej. 

Dane Kontaktowe:

Roztoczański Park Narodowy

ul. Plażowa 2 22-470 Zwierzyniec

NIP: 922-30-45-949 

tel. 84 68 72 066; 84 68 72 286 

e-mail: sekretariat@roztoczanskipn.pl

Od grudnia 2025 r. do 31 marca 2028 r.

Oferowana wysokość czynszu odpowiadać będzie najwyższej cenie uzyskanej w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego i nie może być niższa od minimalnej opłaty za dzierżawę jak niżej.

Zlokalizowanie pasieki

Ad. 1. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 606,67 zł. (2025 – 21,67 zł, 2026 – 260,00 zł; 2027 – 260,00 zł, 2028 – 65,00 zł)

Ad. 2. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 606,67 zł. (2025 – 21,67 zł, 2026 – 260,00 zł; 2027 – 260,00 zł, 2028 – 65,00 zł)

Ad. 3. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 303,33 zł. (2025 – 10,83 zł, 2026 – 130,00 zł; 2027 – 130,00 zł, 2028 – 32,50 zł)

Ad. 4. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 606,67 zł. (2025 – 21,67 zł, 2026 – 260,00 zł; 2027 – 260,00 zł, 2028 – 65,00 zł)

Ad. 5. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 606,67 zł. (2025 – 21,67 zł, 2026 – 260,00 zł; 2027 – 260,00 zł, 2028 – 65,00 zł)

Ad. 6. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 606,67 zł. (2025 – 21,67 zł, 2026 – 260,00 zł; 2027 – 260,00 zł, 2028 – 65,00 zł)

Prowadzenie działalności rolniczej

Ad. 7. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 457,33 zł. (2025 – 16,33 zł, 2026 – 196,00 zł; 2027 – 196,00 zł, 2028 – 49,00 zł)

Ad. 8. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 2299,73 zł. (2025 – 82,13 zł, 2026 – 985,60 zł; 2027 – 985,60 zł, 2028 – 246,40 zł)

Ad. 9. Opłata z tytułu czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż 881,35 zł. (2025 – 31,48 zł, 2026 – 377,72 zł; 2027 – 377,72 zł, 2028 – 94,43 zł)

Czynsz dzierżawny uiszcza się w ratach rocznych, każdego roku dzierżawy najpóźniej do 31 stycznia danego roku. W roku 2026 opłata stanowić będzie sumę czynszu z roku 2025 i 2026 pomniejszoną o wpłacone wadium.

Numer rachunku bankowego:  27 1130 1206 0028 9162 8690 0001

Wartość wadium w zależności od oferty:

Ad. 1. 60,00 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych 00/100)

Ad. 2. 60,00 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych 00/100)

Ad. 3. 30,00 zł (słownie: trzydzieści złotych 00/100) 

Ad. 4. 60,00 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych 00/100)

Ad. 5. 60,00 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych 00/100)

Ad. 6. 60,00 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych 00/100)

Ad. 7. 45,00 zł (słownie: czterdzieści pięć złotych 00/100)

Ad. 8. 230,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści złotych 00/100)

Ad. 9. 90,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt złotych 00/100)

Wpłacając wadium w tytule wpłaty należy opisać wg wzoru: „Wadium na przetarg na dzierżawę nieruchomości nr lp. z tabeli w RPN”

2. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet czynszu.
3. Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu składania ofert. Potwierdzenie wpłaty wadium należy dołączyć do składanej oferty.
4. Jako termin wpłaty wadium ustala się dzień zaksięgowania jego wpłaty na rachunku bankowym Roztoczańskiego Parku Narodowego.
5. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostały wybrane lub zostały odrzucone, zwraca się w terminie 7 dni, odpowiednio od dnia dokonania wyboru lub odrzucenia oferty.
6. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy oferent, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy.

1. Oferty można złożyć w terminie do dnia 27.11.2025 r.
2. osobiście w sekretariacie Roztoczańskiego Parku Narodowego, ul. Plażowa 2, 22-470 Zwierzyniec (pokój nr 25) w godz. od 7:15 - 15:00, w zamkniętej kopercie z napisem „Oferta na dzierżawę nieruchomości w RPN. Nie otwierać przed dniem 01.12.2025 r.”
3. pocztą tradycyjną pod adresem: Roztoczański Park Narodowy, ul. Plażowa 2, 22-470 Zwierzyniec „Oferta na dzierżawę nieruchomości w RPN. Nie otwierać przed dniem 01.12.2025 r.”
4. pocztą elektroniczną na adres e-mail: sekretariat@roztoczanskipn.pl z dopiskiem w tytule: „Oferta na dzierżawę nieruchomości w RPN. Nie otwierać przed dniem 01.12.2025 r.”
5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 01.12.2025 r. o godz. 9.00 w budynku Dyrekcji Roztoczańskiego Parku Narodowego w Zwierzyńcu przy ul. Plażowej 2.

1) Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym Załącznik nr 2 do ogłoszenia. 

2) Oferta powinna zawierać:

1. imię, nazwisko lub nazwę (firmę) i siedzibę oferenta,
2. numer identyfikacji podatkowej [NIP], jeżeli oferent jest przedsiębiorcą, lub numer identyfikacyjny PESEL w przypadku osoby fizycznej
3. datę sporządzenia oferty,
4. oferowaną wysokość czynszu dzierżawnego z podziałem na poszczególne lata dzierżawy,

        W przypadku, gdy proponowany czynsz za jeden rok dzierżawy nie będzie spełniał wymogów (np.: będzie zbyt niski) cała oferta zostanie odrzucona, pomimo spełnienia wymogu, aby całość kwoty dzierżawy wyniosła minimum zawarte w pkt. 3 Ogłoszenia.  

3) Do oferty należy załączyć:

1. dowód/kopię dowodu wpłaty wadium
2. w przypadku działania uczestnika za pośrednictwem pełnomocnika konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub jego uwierzytelnionej kopii.

Kryterium wyboru oferty jest zaoferowana zsumowana wysokość czynszu dzierżawnego za cały okres. Najkorzystniejsza będzie oferta, która uzyska największą liczbę punktów, wyliczoną wg poniższych zasad:

W przypadku, gdy proponowany czynsz za jeden rok dzierżawy nie będzie spełniał wymogów (np.: będzie zbyt niski) oferta zostanie odrzucona i nie będzie podlegała ocenie, pomimo spełnienia wymogu, aby całość kwoty dzierżawy wyniosła minimum zawarte w pkt. 3 Ogłoszenia.  

1. Przed otwarciem ofert Dyrektor Parku, może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn, złożone oferty zostaną zwrócone oferentom bez otwierania.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa wyłoniona przez Dyrektora Parku.
3. Oferent przygotowuje ofertę na własny koszt i ryzyko niezależnie od wyniku postępowania.

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego jeżeli:

1. nie spełnia warunków przetargu,
2. została złożona po wyznaczonym terminie,
3. nie zawiera danych o których mowa w § 5 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz.U. 2012 r., poz. 868) lub, gdy dane w ofercie są niekompletne,
4. do oferty nie dołączono wymaganych załączników bądź są one niekompletne,
5. jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.

4. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty.
5. Komisja przetargowa zawiadamia, oferentów o których mowa w pkt. 5) o terminie licytacji oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
6. W licytacji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia dotyczące wysokości czynszu powyżej jego wartości podanej w równorzędnych ofertach dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Postąpienie nie może wynieść mniej niż 10% minimalnej wysokości czynszu.
7. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
8. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
9. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy .
10. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden jest przeznaczony dla uczestnika postepowania, który wygrał przetarg.
11. Komisja przetargowa zawiadamia na piśmie lub mailem wszystkich uczestników postępowania o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zamknięcia przetargu.
12. Dyrektor Parku zawiadamia osobę ustaloną w wyniku przetargu jako Dzierżawcę o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, nie później niż 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. Termin może ulec zawieszeniu na czas rozpatrywania ewentualnych wniosków, o których mowa w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.
13. Jeżeli osoba ustalona jako Dzierżawca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12, Dyrektor Parku może odstąpić od zawarcia umowy.
14. W przypadku, gdy łączna wartość świadczeń za cały okres obowiązywania umowy dzierżawy przekroczy kwotę określoną w art. 38 ust. 2 Ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym, zawarcie umowy dzierżawy może nastąpić pod warunkiem wyrażenia zgody przez ministra właściwego do spraw środowiska (Ministra Klimatu i Środowiska).

1. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Klimatu i Środowiska.
2. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa za pośrednictwem Dyrektora Parku do Ministra Klimatu i Środowiska.
3. W przypadku złożenia skargi, Dyrektor Parku wstrzymuje czynności związane z rozporządzeniem nieruchomością.
4. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Dyrektor Parku podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w swojej siedzibie oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej Parku na okres 7 dni.